Scherjon + Van der Veen Makelaars
Easter Omwei 1
9254 GM Hurdegaryp
Tel: 0511-472513
info@scherjonvanderveen.nl
Rijksstraatweg 47, 9254 DB Hurdegaryp
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Omschrijving
Bent u op zoek naar een karakteristieke, sfeervolle, maar toch ook een volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met praktijkruimte? Dan is dit zeker een kans!
Op prachtige woonlocatie en aan de achterzijde een schitterend vrij uitzicht over de landerijen ligt deze royale en geheel gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING (voormalige dokterswoning). Voorzien van o.a. een praktijkruimte, slaapkamer op de begane grond, vrijstaande stenen garage met een overdekt terras en een geïsoleerde studio op de zolderverdieping. Eigen brede oprit geschikt voor meerdere auto’s, diepe tuin met grasgazon, houtopslag en authentieke boomwallen. Eigen grond totaal 1.295 m².
Door de recente aanleg van de Centrale As (met een nieuwe rondweg buiten Hurdegaryp) heeft de Rijksstraatweg als onderdeel van het oude dorpscentrum haar authentieke en dorpse karakter weer volledig teruggekregen.
Begane grond:
Voor-entree met tochtdeur naar de ruime hal met een natuurstenen vloer, provisiekelder, ruim toilet voorzien van een wandcloset met fonteintje en slaapkamer. Woonkamer aan de voorzijde, in het midden een royale eetkamer met openslaande deuren naar terras en de moderne open keuken aan de achterzijde met o.a. een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met vaste kasten en de achter-entree.
Zij-entree, hal met zowel een doorgang naar het woongedeelte als de toegang tot de achtergelegen ruime praktijk-/hobbyruimte (ca 35 m²) welke momenteel in gebruik is als atelier maar ook uitermate geschikt is voor kantoor/werken aan huis met een eigen entree.
1e verdieping:
Overloop, vaste kasten, toilet en deur naar het droogplat. 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met een balkon, 3e ruime slaapkamer aan de achterzijde eveneens met balkon. Luxe en moderne badkamer voorzien van een ligbad, separate inloopdouche en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap naar een zeer royale overloop/hobbyruimte met een brede dakkapel en een slaapkamer aan de voorzijde (mogelijkheid voor een extra slaapkamer is aanwezig).
De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en een brede oprit welke geschikt is voor meerdere auto’s. Stenen vrijstaande garage met pannenkap, overkapping voor terras en een zolderverdieping met momenteel een geïsoleerde studio. Houten berging en een grote achtertuin met veel privacy en riant vrij uitzicht over de weilanden.
Algemeen:
- oorspronkelijk bouwjaar 1926
- gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2013
- kantoor-/praktijkruimte met eigen entree
- 5 slaapkamers
- uitstekend geïsoleerd
- vrijstaande stenen garage met geïsoleerde zolderverdieping
- nabij NS-treinstation en busverbindingen;
- eigen grond 1.295 m²
Hurdegaryp kenmerkt zich door haar hoge voorzieningenniveau en beschikt o.a. over uitstekend openbaar vervoer met diverse busverbindingen en treinstation richting Leeuwarden en Groningen. Met de aanleg van de Centrale As is het doorgaande verkeer van en naar Leeuwarden enorm afgenomen en heeft de oude Rijksstraatweg weer zijn oude, dorpse karakter terug gekregen. Hurdegaryp is centraal gelegen op circa 10 autominuten van Leeuwarden. Met een winkelcentrum in de buurt, diverse basisscholen, een middelbare school, diverse sportclubs en een multifunctioneel centrum (MFC) biedt Hurdegaryp alles wat u direct nodig heeft in uw woonomgeving.
Alleen bij een bezoek op locatie zult u de sterke punten van deze woning kunnen ervaren. Wij nodigen u graag uit, maak daarom snel een afspraak met Scherjon + Van der Veen Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging.
Ook deze woning beschikt over een eigen website waar u alle informatie over deze woning kunt vinden. Kijk snel op: rijksstraatweg47.nl
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 675.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.385,16
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
283 m²
Perceeloppervlakte
1295 m²
Externe bergruimte
78 m²
Inhoud
1028 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
29-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
500 m² (20.0 m bij 25.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
5
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hardegarijp
Sectie
A
Perceelnummer
3613
Oppervlakte
1190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hardegarijp
Sectie
H
Perceelnummer
2088
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom