Polderstraat 3

Omschrijving

Ter info: de woning dient gebruikt te worden voor eigen bewoning en mag niet worden verhuurd aan derden.

Sfeervolle en karakteristieke HOEKWONING gelegen op loop/fietsafstand van het stadscentrum in de oostelijke stadswijk het “Rode Dorp”. De woning is goed onderhouden en heeft een ruime achtertuin (stadstuin) op het zuiden/westen met achterom.

Ook deze woning beschikt over een eigen website waar u alle informatie over deze woning kunt vinden. Kijk snel op: polderstraat3.nl

Indeling:
Entree/hal en trapopgang. Karakteristieke woonkamer met o.a. een balkenplafond, paneeldeuren, houtkachel en provisiekast. Eethoek en open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aangebouwde bijkeuken met de wasmachine-aansluiting, toilet en deur naar de gunstig op de zon gelegen vriendelijke achtertuin. Stenen schuur en achterom.

1e verdieping:
overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met een inloopkast. Badkamer met een ligbad, separate douche, toilet en een wastafelmeubel.
2e verdieping bereikbaar via een vlizotrap naar een ruime zolderberging.

De woning is gelegen in het “Rode Dorp” welke bestaat uit woningen die allen als appartementsrecht worden verkocht. De VvE draagt zorg voor een deel van het onderhoud aan de woning. Hierdoor behoudt de straat ook haar prachtige authentieke uitstraling. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen waaronder winkels aanwezig en de binnenstad is gelegen op circa 5 fietsminuten.

Recent is er door de VvE groot onderhoud uitgevoerd waarbij o.a. het metselwerk aan de straatzijde opnieuw is gevoegd en het buitenschilderwerk.

Algemeen
- bouwjaar circa 1920
- ruime achtertuin met achterom
- isolerende beglazing
- dakisolatie
- cv-combiketel
- bijdrage VvE €95,79 per maand incl. opstalverzekering

Alleen bij een bezoek op locatie zult u de sterke punten van deze woning kunnen ervaren. Wij nodigen u graag uit, maak daarom snel een afspraak met Scherjon + Van der Veen Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.695,95 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 96,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Inhoud 314 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (7.5 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie G Perceelnummer 17588 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties