Ruysdaelstraat 2 a

Omschrijving

In de gewilde en karakteristieke wijk Huizum gelegen sfeervolle jaren ‘30 tussenwoning met o.a. een royaal dakterras met privacy en een eigen achterom. Huizum is een kindvriendelijke woonwijk met basisscholen en diverse sportvoorzieningen. De woning ligt op circa 5 minuten loopafstand en direct ten zuiden van het stadscentrum, het NS-treinstation en nabij het winkelgebied ‘De Schrans’.

De woning beschikt over een sfeervol en royaal dakterras, deels overdekt en met veel privacy. Dit terras is goed bereikbaar via een vaste trap vanuit de patio. Tevens is hier toegang naar een afgesloten berging boven de steeg. De ondervloer van dit dakterras is recent geheel vernieuwd.

Ook deze woning beschikt over een eigen website waar u alle informatie over deze woning kunt vinden. Kijk snel op: ruysdaelstraat2a.nl

Indeling:
Entree/hal met trapopgang en garderobe. Woonkamer met erker voorzien van glas in lood raampartijen, schuifpui naar de patio en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een Borettie fornuis. Toilet met wandcloset, urinoir en de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting en deur naar de fietsenberging en achterom. De patio met de trapopgang naar het zonnige dakterras is bereikbaar via een schuifpui vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Vanuit de patio is ook de achtergelegen hobbykamer bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met inloopkast en slaapkamer aan de voorzijde. Betegelde badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2) met balkenplafond en vaste kasten.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap naar de royale zolderslaapkamer met een grote kunststof dakkapel over de gehele breedte. Hierdoor is er de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Algemeen
- bouwjaar 1930
- royaal dakterras met privacy
- dak- en muurisolatie
- isolerende beglazing
- 9 jaar geleden de dakgoten voor en achter vernieuwd
- vloer dakterras recent geheel vernieuwd.
- mogelijkheid voor extra slaapkamer 2e verdieping
- stadscentrum en het NS treinstation op 5 minuten lopen
- eigen grond 110 m²

Bij een bezoek op locatie zult u de sterke punten van deze woning extra kunnen ervaren. Wij nodigen u graag uit om eens een kijkje te gaan nemen, maak daarom snel een afspraak met Scherjon + Van der Veen Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.962,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 110 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (3.9 m bij 7.75 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizum Sectie A Perceelnummer 3472 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties