Hoyteslan 102

Omschrijving

VERRASSEND RUIME WONING met o.a. verlengde woonkamer op een fijne plek in Goutum-Súd.

De jonge kindvriendelijke wijk Jabikswoude (of Goutum Súd) is een onderdeel van het dorp Goutum, maar ligt tussen de wijken van Leeuwarden in. Op slechts 10 minuten fietsen sta je al in de binnenstad van Leeuwarden. De Lidl en dichtstbijzijnde basisschool liggen op 2 minuten fietsen.

Deze prachtige onderhoudsvrije en instapklare tussenwoning heeft o.a. een verlengde woonkamer. Door de eenvoudige mogelijkheid voor het realiseren van een 5e slaapkamer is dit de ideale woning voor zowel een gezin als voor iemand die op zoek is naar verrassend veel ruimte. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer en bieden toegang tot de verzorgde en ruime achtertuin. Parkeermogelijkheden zijn er zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning.

Warmte- en wooncomfort!
De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Tevens voorzien van 10 zonnepanelen en wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. Door de aanwezigheid van vloerverwarming op de begane grond is het comfortabel wonen.

Ook deze woning beschikt over een eigen website waar u alle informatie over deze woning kunt vinden. Kijk snel op: hoyteslan102.nl

Verkoper aan het woord
“Wij vinden het gevoel van ruimte in een woning zeer belangrijk. En dat biedt dit huis. Een grote open ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Ook boven is er genoeg ruimte om te slapen en te werken. De buurt is heel kinderrijk, kindvriendelijk en gezellig. Een fijn (t)huis dat we zullen gaan missen.

Indeling:
Doordat de woning bijna volledig recht is heb je geen last van schuine kanten. Dat maakt deze woning erg ruim en praktisch. Beneden heb je een grote open ruimte met woon- en kookgedeelte in één. De keuken is van alle gemakken voorzien: een cooker èn chiller, maar liefst 2 combimagnetrons en als kers op de taart: een echte horecakoelkast voor blikjes of (speciaal)biertjes. In de woonkamer zit een afgesloten trapkast met opbergmogelijkheden. De hal en toilet maken deze verdieping af.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. De kamers zijn ruim en bieden mogelijkheid om deze in te richten als slaap- of werkkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met een extra mogelijkheid van een regendouche, dubbele wastafel en verwarmde spiegel.

De 2e verdieping is in 2020 verbouwd en heeft een overloop, aparte wasruimte en een grote slaapkamer waarbij eenvoudig een extra 5e slaapkamer kan worden gerealiseerd.


Praktische pluspunten:
• Woning gebouwd in 2019
• Schilderwerk binnen en buiten gedaan in 2019
• Volledig geïsoleerd
• Luxe keuken met als extra’s: cooker, chiller, 2 combimagnetrons en horecakoelkast
• Waterontharder
• Zonnepanelen
• Horren
• Zonnescherm
• Glasvezel aansluiting
• Ruime parkeergelegenheid voor en achter de woning
• Actieve wijkvereniging

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.811,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 487 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizum Sectie F Perceelnummer 2634 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties