Rijksstraatweg 45

Omschrijving

Aan de prachtige en brede Rijksstraatweg bieden wij dit royale vrijstaande woonhuis "Sinne Wente" aan. De woning staat op een riante kavel en heeft aan de achterzijde een diepe achtertuin met vrij uitzicht over de landerijen.
Het geheel is altijd keurig onderhouden en de tuin is tot in de puntjes verzorgd. De vrijstaande garage biedt ruimte voor het stallen van de auto en achter de garage is een aangebouwde stenen berging met kelder.

Mede door de herinrichting van de Rijksstraatweg is deze sinds een paar jaar een rustige weg die voornamelijk voor bestemmingsverkeer wordt gebruikt. De aanleg van de Centrale As, heeft veel doorgaand verkeer uit het dorp weggehaald.

Hurdegaryp beschikt over een breed aanbod in winkels, scholen en sportverenigingen. In het ten noorden van het dorp gelegen natuurgebied it Bûtenfjild, is het heerlijk wandelen en fietsen voor de natuurliefhebber. Zoekt u liever het water op, dan kan dat aan de nabij gelegen Grote Wielen en natuurgebied de Groene Ster.
Wonen in de gemeente Tietjerksteradeel betekent wonen in een groen en natuurrijke omgeving, op slechts 10 autominuten van Leeuwarden. Tevens beschikt Hurdegaryp over een NS treinstation met de verbinding naar Leeuwarden en Groningen.

Ook deze woning beschikt over een eigen website waar u alle informatie over deze woning kunt vinden. Kijk snel op: rijksstraatweg45.nl (collegiaal met Popma makelaars).

INDELING

Begane grond:
Middels een diepe keurig verzorgde voortuin met vlaggenmast en oprit, bereikt u de woning en de vrijstaande garage met achtergelegen berging.

Entree aan de voorzijde, binnenkomst in vestibule met prachtige glas-in-loodraampartij, doorloop naar de hal alwaar zich de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt. Achter de hal bevindt zich de bijkeuken met wasbak, witgoedopstelling, toilet met fonteintje en cv-kast. Tevens is vanuit de bijkeuken de kelder toegankelijk en deze geeft veel extra bergruimte.
Links van de hal ligt de woonkamer, welke is voorzien van zowel een erker aan de voorzijde als aan de zijkant, beide met prachtige glas-in-loodramen. De woonkamer heeft tevens een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de achtergelegen ruime woonkeuken met uitzicht op de achtergelegen weilanden. De keuken is als hoekopstelling uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur als een oven, magnetron, vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap.

Middels een schuifpui is er toegang tot het verharde terras en de achtertuin. Vanuit de keuken is het kantoor -met eventueel mogelijkheid tot slaapkamer- toegankelijk, van waaruit de achtertuin eveneens bereikbaar is. De achteraanbouw is voorzien van vloerverwarming, muur-, vloer- en dakisolatie.

De diepe achtertuin grenst aan de achterzijde aan landerijen en geeft hier een prachtig en weids uitzicht over.
Aan de achtergevel grenst een terras en in de tuin zijn diverse zithoekjes gecreëerd waardoor het altijd mogelijk is om de zon op te zoeken.

1e verdieping:
Centraal op de verdieping gelegen overloop met toegang tot alle vertrekken. De 1e ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot twee vaste kasten, het balkon en heeft een doorloop naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. De 2e slaapkamer met vaste kast, wastafel en 3e slaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd.
Vanaf de overloop is er toegang tot het aan de achterzijde gelegen dakterras, het 2e toilet en een vaste kast.

2e verdieping:
Ruime bergzolder.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.132,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 925 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 667 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 25-01-2033 Isolatie Vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 455 m² (26.0 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hardegarijp Sectie A Perceelnummer 3612 Oppervlakte 570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hardegarijp Sectie A Perceelnummer 3266 Oppervlakte 355 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties