Galgefenne 63

Omschrijving

Uniek wonen in een parkwoning aan het Kadekwartier!

In de nieuwe woonwijk het Kadekwartier direct nabij de Vosseparkwijk en het stadscentrum treft u deze instapklare royale TUSSENWONING met 5 slaapkamers, houten berging en een eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde grenzend aan een groene parkstrook en aan de achterzijde de tuin op het zuiden met achterom. De woning is zeer recent in 2019 gebouwd, uitstekend geïsoleerd en o.a. voorzien van kunststof kozijnen en zonnepanelen.

Deze bijna nieuwe en onderhoudsarm gebouwde woning in het Kadekwartier heeft een fraaie industriële vormgeving gekregen van bijna een eeuw geleden op de voormalige locatie van de Leeuwarder Papier Fabriek.

Het Kadekwartier is een aantrekkelijke nieuwe woonwijk grenzend aan de Vosseparkwijk en op een steenworp afstand van het centrum. In de nabije omgeving bevinden zich alle nodige voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen en parken. O.a. het Vossepark, de Prinsentuin, het stadscentrum en het NS-treinstation zijn te voet binnen 10 minuten bereikbaar. Verder heeft de wijk uitstekende uitvalswegen richting de haak van Leeuwarden welke bereikbaar is binnen een aantal autominuten.

Indeling:
entree/hal met trapopgang en toilet met wandcloset + fonteintje. Ruime woonkamer welke aan de achterzijde is verlengd en voorzien van een provisiekast, massief Eiken vloer en schuifpui naar de tuin. Open luxe keuken met o.a een kookeiland voorzien van een inductie kookplaat. Achtertuin gunstig op het zuiden met een houten berging en achterom. Tevens beschikt de woning over een eigen parkeerplaats.

1e verdieping:
overloop, zowel aan de voorzijde als de achterzijde een royale en brede slaapkamer en een 3e kleinere slaapkamer. Betegelde badkamer met een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap naar de overloop met o.a. de wasmachine-aansluiting, cv-opstelling en de waterontharder. 4e grote slaapkamer aan de voorzijde met extra ruimte door de uitbouw (punt) aan de voorzijde en een 5e L-vormige slaapkamer met kastenwand en 2 tuimelramen. Tevens nog een vliering op de 3e verdieping.

Algemeen
- bouwjaar 2019
- eigen parkeerplaats
- verlengde woonkamer
- volledig voorzien van kunststofkozijnen, goten en omlijstingen
- onderhoudsarm en energielabel A
- zonnepanelen
- waterontharder
- cv-combiketel en vloerverwarming
- luxe keuken met kookeiland
- achtertuin op het zuiden
- eigen grond 138 m²

Een ruime woning op een uitstekende woonstand aan de Galgefenne. Nieuwsgierig geworden? Kijk voor alle informatie op de speciale website: galgefenne63.nl

Bij een bezoek op locatie zult u de sterke punten van deze woning extra kunnen ervaren. Wij nodigen u graag uit om eens een kijkje te gaan nemen, maak daarom snel een afspraak met Scherjon + Van der Veen Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.987,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 569 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie D Perceelnummer 10583 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie D Perceelnummer 10570 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie D Perceelnummer 10580 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties