P.C. Hooftstraat 1

Omschrijving

In de zeer gewilde Vosseparkwijk en op unieke woonstand met o.a. uitzicht over het Engelseplein gelegen royale en karakteristieke TUSSENWONING. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden met veel privacy en achterom. De woning is gebouwd in de karakteristieke jaren ’30 en ligt op circa 10 minuten lopen van het oude stadscentrum met de vele voorzieningen.

De Vosseparkwijk/Westerparkwijk is een zeer gewilde kindvriendelijke en karakteristieke jaren ’30 woonwijk op een steenworp afstand van het centrum. In de nabije omgeving bevinden zich alle nodige voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen en parken. Het Vossenparkje, de Prinsentuin en het stadscentrum zijn te voet binnen 10 minuten bereikbaar.
Verder heeft de wijk uitstekende uitvalswegen richting de haak van Leeuwarden welke bereikbaar is binnen een aantal autominuten.

Indeling:
entree/vestibule, hal met trapopgang, provisieruimte en toilet met fonteintje. Ruime woonkamer voorzien van een erker aan de voorzijde met prachtig uitzicht via het voorraam en extra zijraam. Openslaande tuindeuren en open keuken met diverse inbouwapparatuur. Achtergelegen bijkeuken met de wasmachine-aansluiting en deur naar de vriendelijke achtertuin met terras, houten berging en achterom.

1e verdieping:
overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met balkon en vaste kasten. Badkamer met een douche, wandcloset en wastafelmeubel. Ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met balkondeuren, vaste kasten en 3e kleinere slaapkamer.

2e verdieping:
bereikbaar via een vaste trap naar de ruime overloop, 4e slaapkamer en zolderkamer met de cv-opstelling en bovengelegen vliering.

Algemeen
- bouwjaar 1934
- unieke ligging met prachtig uitzicht
- achtertuin op het zuiden
- cv-combiketel
- achterom via achtergelegen steeg
- eigen grond 170 m²

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 448.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.246,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 548 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-08-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie D Perceelnummer 4016 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties