Mozartstraat 87

Omschrijving

Westkant van de stad in de gewilde Componistenbuurt en op mooie woonstand gelegen karakteristieke TUSSENWONING met de achtertuin op het zuiden en achterom.
De woning is boven de naastgelegen steeg doorgebouwd waardoor de verdieping breder is (ca 6,50 meter). Hierdoor zijn de 4 slaapkamers ook groter.

De Componistenbuurt is een zeer gewilde kindvriendelijke en karakteristieke jaren ’30 woonwijk op loopafstand van het stadscentrum. In de nabije omgeving bevinden zich alle nodige voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen en parken. Verder heeft de wijk uitstekende uitvalswegen richting de haak van Leeuwarden welke bereikbaar is binnen een aantal autominuten.

Nieuwsgierig geworden? Kijk voor alle informatie op de speciale website: mozartstraat87leeuwarden.nl

Indeling:
entree/tochtportaal voorzien van glas in lood raampartij, hal met trapopgang. Woonkamer en suite met erker, glas in loodramen, karakteristieke schouwpartijen, houtkachel en suitedeuren naar de achterkamer met provisiekast en openslaande tuindeuren. Open keuken met inbouwapparatuur, aangebouwde stenen bijkeuken met toilet en deur naar de gunstig op de zon gelegen achtertuin met achterom via de naastgelegen steeg.

1e verdieping:
Deze is breder dan standaard (ca 6,50 meter) doordat de verdieping boven de steeg doorloopt. Ruime overloop met deur naar het droogplat. Slaapkamer aan de achterzijde met een vast kast en 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met een balkon en vaste kast. De badkamer is gesitueerd op de brede overloop en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
bereikbaar via een vaste trap naar de overloop met berging en de cv-opstelling. 4e ruime en brede slaapkamer met knieschot en tuimelraam.

Algemeen
- bouwjaar 1935
- verdieping 6,50 meter breed door overbouw steeg
- 4 ruime slaapkamers
- woonkamers en suite en schoorsteenmantels
- cv-combiketel 2018 (huur)
- achterom via naastgelegen steeg
- achtertuin op het zuiden
- eigen grond 147 m²


Bij een bezoek op locatie zult u de sterke punten van deze woning extra kunnen ervaren. Wij nodigen u graag uit om eens een kijkje te gaan nemen, maak daarom snel een afspraak met Scherjon + Van der Veen Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.312,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 147 m² Inhoud 446 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 20-09-2026 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, lease Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie D Perceelnummer 3162 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties