Lytsegeast 71

Omschrijving

Direct ten oosten en onder de rook van Leeuwarden ligt op de ‘geestgronden’ (zandgronden) deze karakteristieke, sfeervolle en onder architectuur vergrote VRIJSTAANDE WONING

Het perceel grond van 740 m², gunstig gelegen op het zuiden en uitzicht over de landerijen biedt plaats aan diverse terrassen en borders en een houten vrijstaande schuur. Tevens is de achtertuin met de auto bereikbaar via een naastgelegen gezamenlijk pad (670 m²) waardoor er ook de mogelijkheid is om een garage te realiseren.

De Lytse Geast is een idyllische buurtgemeenschap, ligt net buiten het dorp Tytsjerk en draagt sinds de Middeleeuwen haar huidige naam. De betekenis van de naam Lytse Geast is letterlijk ‘kleine zandkop’. Doordat het relatief hoog ligt hebben er al eeuwenlang mensen vertoefd. Met circa 50 woningen bestaat het charmante buurtschap vooral uit uitgestrekte weilanden en natuurgebied. Kortom een fantastische plek om vrij te wonen en te kunnen genieten van de natuur.

Indeling: zijentree/hal, berging/bijkeuken, toilet, badkamer met ligbad/douche en wastafel. Woonkamer aan de voorzijde met studiehoek en trap naar de bovengelegen vide/berging. Tussenkamer met o.a. veel lichtinval, zithoek, houtkachel en toegang naar de provisiekelder. Aan de achterzijde naar de tuin gerichte woonkeuken met een nette keukeninrichting, voorraadkast en loopdeur naar het terras. Tevens toegang naar de slaapkamer op de begane grond.

1e verdieping: overloop, berging, 2 slaapkamers en badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. De achtertuin is via een separate, met de buren gedeelde toegangsweg (670 m²) bereikbaar met de auto. Er is dus een mogelijkheid voor het bouwen van een schuur/garage in de achtertuin. Het goed onderhouden woonhuis is goed geïsoleerd en wordt verwarmd d.m.v. een HR-combiketel. Vloerverwarming in de woonkamer en woonkeuken.

Ook deze woning beschikt over een eigen website waar u alle informatie over deze woning kunt vinden. Kijk snel op: lytsegeast71.nl


Kenmerken:
- bouwjaar oorspronkelijk 1903
- bouwjaar aanbouw achterzijde 1972
- jaren ’80 onder architectuur verbouwd
- eigen grond: 740 m²
- toegangsweg voor achterom totaal 670 m²
- tuin op het zuiden met achterom
- woonkamer en woonkeuken voorzien van vloerverwarming

Alleen bij een bezoek op locatie zult u de sterke punten van deze woning kunnen ervaren. Wij nodigen u graag uit, maak daarom snel een afspraak met Scherjon + Van der Veen Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.320,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1903 Bouwjaar toelichting Aanbouw 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 1410 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 543 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 385 m² (35.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hardegarijp Sectie F Perceelnummer 1107 Oppervlakte 740 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hardegarijp Sectie F Perceelnummer 2269 Oppervlakte 595 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hardegarijp Sectie F Perceelnummer 2267 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties